牛刀:现在房价是股市3500点 上涨做梦去吧

发布:2012-6-14 10:22:09  来源:互联网  浏览次  编辑:佚名

  什么“深圳千人买楼”、什么北京一个二手房从180万跌倒135万这次又涨到160万。这样的传说,市场上太多了。当年股市从6124点跌到3500点时,刚反弹到3619点时,水皮在电视上喜出望外,大叫:这次能够冲上5000点,结果呢?跌倒1664点才罢休。
  一个这么大的市场,来一点小阳春,再来一点小反弹,就这么喜出望外,实在是太可笑了。房价涨不涨,取决于M2。2009年,宝哥四万亿鸡血打出来,M2达到29.7%,才把疲弱的楼市振作了一下,投机客就喜出望外,像现在一样。但是,今天公布的数据,5月份M2仅仅只有13.2%,这就表明,中国的货币高度阳痿,吃壮阳药也没有效果。就是再借周小川十个胆子,一次吃十颗壮阳药也硬不起来。有什么值得笑的?
  中国经济在转型,高房价命不久矣。房价最终会回到与居民收入相均衡的状态。这里有两个原因:一个原因是,当年房价上涨,除了宝哥打鸡血外,那就是国际热钱在中国觅食,推高了房价。现在,国际热钱已经全部出逃。中国还有一大资本,那就是权贵资本,关于权贵资本的我做过全面分析,他们在人民币升值的末梢,就在抛空人民币资产,转向购买美元资产,以后中国会加大进口,这些权贵资本又可以几倍几倍的赚钱。这两大资本的撤出,就注定了房价的下跌。重新把他们叫回来,基本不可能。
  现在的楼市,只有中国民间资本在玩。试问,央行不开闸放水,这些资本投进楼市连水花都不溅,何谈拉动房价上涨?顶多就搞动楼市两三个月而已。想拉动房价上涨,做梦去吧。(本文只针对长三角珠三角和一二线城市,不包括三四线城市)

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